辦理商業貸款需要什么材料

　　辦理商業貸款需要什么材料呢?這里給大家分享一些關于商業貸款的內容,希望對大家有所幫助。

　　申請商業貸款需要什么手續?

　　1.提交貸款申請：

　　借款人可以攜帶身份證、貸款申請表、收入證明等資料前往貸款機構網點，向工作人員說明要辦理商業貸款，然后說明貸款用途，并上交各種申請資料。

　　2.貸款機構審核：

　　貸款機構工作人員對申請資料進行審核，逐一核實各項信息首是否真實有效。然后，對申請人資質進行綜合評估，并將評估結果告知借款人。

　　3.簽訂商業貸款合同：

　　借款人接到貸款機構審核通過的消息后，及時前往營業網點，與工作人員商議貸款金額、貸款期限、貸款利率等，并簽訂商業貸款合同。

　　4.發放貸款：

　　貸款機構那按照約定時間向借款人指定賬戶中發放商業貸款。

　　申請辦理商業貸款需要準備什么材料?

　　1.有效身份證件;

　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;

　　3.婚姻狀況證明;

　　4.銀行流水;

　　5.收入證明或個人資產狀況證明;

　　6.征信報告;

　　7.貸款用途使用計劃或聲明;

　　8.銀行要求提供的其他資料。

　　銀行貸款需要的條件：

　　1)有合法的居留身份;

　　2)有穩定的職業和收入;

　　3)有按期償還貸款本息的能力;

　　4)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

　　5)有購買住房的合同或協議;

　　6)貸款行規定的其他條件。

　　申請商業貸款流程

　　1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

　　2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

　　3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

　　4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

　　5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

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