辦理商業(yè)貸款需要什么材料呢?這里給大家分享一些關(guān)于商業(yè)貸款的內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助。
申請(qǐng)商業(yè)貸款需要什么手續(xù)?
1.提交貸款申請(qǐng)：
借款人可以攜帶身份證、貸款申請(qǐng)表、收入證明等資料前往貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，向工作人員說(shuō)明要辦理商業(yè)貸款，然后說(shuō)明貸款用途，并上交各種申請(qǐng)資料。
2.貸款機(jī)構(gòu)審核：
貸款機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，逐一核實(shí)各項(xiàng)信息首是否真實(shí)有效。然后，對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)進(jìn)行綜合評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果告知借款人。
3.簽訂商業(yè)貸款合同：
借款人接到貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的消息后，及時(shí)前往營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，與工作人員商議貸款金額、貸款期限、貸款利率等，并簽訂商業(yè)貸款合同。
4.發(fā)放貸款：
貸款機(jī)構(gòu)那按照約定時(shí)間向借款人指定賬戶中發(fā)放商業(yè)貸款。
申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備什么材料?
1.有效身份證件;
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;
3.婚姻狀況證明;
4.銀行流水;
5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;
6.征信報(bào)告;
7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明;
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
1)有合法的居留身份;
2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3)有按期償還貸款本息的能力;
4)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
5)有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
6)貸款行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)商業(yè)貸款流程
1.提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
3.銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。
5.銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。
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