辦理商業(yè)貸款需要什么材料呢?這里給大家分享一些關于商業(yè)貸款的內容,希望對大家有所幫助。
申請商業(yè)貸款需要什么手續(xù)?
1.提交貸款申請：
借款人可以攜帶身份證、貸款申請表、收入證明等資料前往貸款機構網點，向工作人員說明要辦理商業(yè)貸款，然后說明貸款用途，并上交各種申請資料。
2.貸款機構審核：
貸款機構工作人員對申請資料進行審核，逐一核實各項信息首是否真實有效。然后，對申請人資質進行綜合評估，并將評估結果告知借款人。
3.簽訂商業(yè)貸款合同：
借款人接到貸款機構審核通過的消息后，及時前往營業(yè)網點，與工作人員商議貸款金額、貸款期限、貸款利率等，并簽訂商業(yè)貸款合同。
4.發(fā)放貸款：
貸款機構那按照約定時間向借款人指定賬戶中發(fā)放商業(yè)貸款。
申請辦理商業(yè)貸款需要準備什么材料?
1.有效身份證件;
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;
3.婚姻狀況證明;
4.銀行流水;
5.收入證明或個人資產狀況證明;
6.征信報告;
7.貸款用途使用計劃或聲明;
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
1)有合法的居留身份;
2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3)有按期償還貸款本息的能力;
4)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;
5)有購買住房的合同或協(xié)議;
6)貸款行規(guī)定的其他條件。
申請商業(yè)貸款流程
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發(fā)生不必要的誤會。
5.銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產開發(fā)商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。
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