有小伙伴想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但是不知道自己是否符合條件，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些呢?下面讓我們一起來看看吧。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些?
1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金，并符合貸款條件，要保證原商業(yè)貸款還款在一年以上，且信用記錄良好。
2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受援助房貸款的借款人和配偶的申請，需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意方可辦理。
3.組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，確保所購房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且之前沒有申請過住房公積金貸款。
4.商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件?
1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意
一般來說，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。
2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求
注意，這是一個關(guān)鍵問題，因為如果你想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執(zhí)行?你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度來執(zhí)行。
3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證
如果你想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么你就需要出具你所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證明，當(dāng)然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產(chǎn)權(quán)證明來做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅韴?zhí)行。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài);
2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;
3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;
8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料
1、借款人夫婦身份證;公積金卡;戶口簿;結(jié)婚證(借款人為單身的提供戶口簿，本人到場簽署婚姻狀況承諾書);
2、購房合同或購買(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件;
3、付款發(fā)票(二手房需契稅發(fā)票);商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明(銀行蓋章且核對貸款賬號)、商業(yè)銀行還款記錄(銀行蓋章);
4、抵(質(zhì))押等擔(dān)保的相關(guān)材料;(抵押物詳情請咨詢12329住房公積金服務(wù)熱線);
5、公積金中心要求的其他材料。
注：以上材料皆為原件
