商業貸款利率的內涵

　　現在很多人都會選擇貸款買車或買房，貸款就會接觸到商業貸款利率，你了解什么是商業貸款利率嗎?這里給大家介紹一下商業貸款利率的相關內容。

　　商業貸款利率

　　根據規定自營性個人住房貸款利率按商業貸款利率執行，因此目前商業貸款利率通常說的是商業性個人住房貸款利率。商業性個人住房貸款由中國人民銀行統一規定，各個商業銀行在執行的時候可以根據客戶的資質在一定的區間內浮動。

　　商業貸款與公積金貸款的區別

　　住房公積金貸款利率要比商業銀行住房貸款利率低。

　　貸款對象的條件要求不同。公積金貸款對象需要是本地公積金系統公積金繳存人，而商業住房貸款則不需要繳存公積金。

　　貸款的擔保方式不同。商業銀行貸款一般可以在房產證抵押登記前采用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記后采用抵押的擔保方式;公積金貸款擔保方式則主要是在陽泉市住房貸款擔保中心的其他繳存人提供的連帶責任擔保。

　　單筆貸款最高額度規定不同。一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定;而住房公積金中心對公積金貸款最高額度有規定。

　　現在的商業貸款的利息是多少

　　截止到2020年1月，中國人民銀行規定，一年以內(含一年)短期貸款基準利率為4.35%，中長期貸款一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%;個人公積金住房貸款五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。

　　個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

　　住房商業貸款利率

　　住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額乘以款利率乘以款期限=貸款金額乘以數乘以利率=貸款金額乘以數乘以利率=貸款金額乘以乘以利率。

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