企業估值是決定企業是否能夠得到融資的一個重要數據，估值越高的企業往往擁有更大的發展潛力，更容易受到資本喜歡。這里給大家分享一些關于企業估值的方法和技巧，供大家參考。
企業估值的步驟
第一步選取可比的公司?？杀裙臼侵概c目標公司所處行業、公司的主營業務或主導產品等方面與目標公司相同或相近的公司;
第二步計算可比公司的估值倍數。根據目標公司的的特點，投資人選擇合適的估值指標，并計算可比公司的估值倍數;一般采用幾個可比公司的加權平均數。通常，要選取幾個可比公司，用其可比倍數的平均值或者中位數作為目標公司的參考值，如某個行業已經的幾個上市公司的歷史平均市盈率是20。
第三步計算適用于目標公司的可比倍數。根據目標公司與可比公司的特點進行分析比較，對選取的平均值或中位數進行相應調整，即同行業、同等規模的非上市公司市盈率需要打個折扣。
比如，目標公司實力雄厚，技術領先，未來發展前景好，是行業內龍頭公司，具有較強的持續競爭優勢，則可以在計算得到平均值或中位數的基礎上，相應向上調整;
第四步計算目標公司的企業價值或者股權價值。用前面計算得到可比倍數乘以目標公司對應的價值指標，計算出目標公司的企業價值。如目標企業當年凈利潤為1億，可比照公司市盈率倍數綜合調整數為16倍，那么，該企業的估值為16億元。
公司發展不同階段該如何估值?
第一個階段：
創業時，既沒有市場份額，也沒啥業績，更不用說利潤，此時，公司的估值，談的是你做的夢，你發的愿。當年，蔡崇信就是接受了馬云的夢想，公司一無所有，但是值錢。
于是，我們需要一個靠譜的人和一個不靠譜的夢想，正是這家公司的靈魂之所在。
第二個階段：
“PS”估值適合成長型的企業。因為成長型企業為了追求業績、速度，不發展起來會死掉，會犧牲利潤求市場，用利潤來估值是不現實的，此時，我們更加看重它的市場影響力，看中它的輻射效應。
比如當年Eby收費，阿里就免費。
比如滴滴打車，為什么要一天燒掉一個億。
比如早年的京東，雖然他不賺錢，但是他營業額高速增長，能對市場產生一定的沖擊力。
當然，不賺錢的企業都是耍流氓，千萬不要失血太快，要在利潤和擴張之間追求平衡。
成長型的企業適合PS估值。
第三個階段：
成熟型的企業，當然就適合“PE估值”了。因為這時候你需要資本和市場根據你的利潤和潛力，給你一個科學的估值。這時，我們要遵循商業的游戲規則，而PE，是資本市場的一個約定玩法。
當然，你不要跟我講華為，全世界像華為這樣沒有上市的公眾公司屈指可數。因為像華為這樣擁有偉大追求、不為資本所惑的公司，鳳毛麟角!
第四個階段：
一個公司進入到成就期，具有了自身的品牌影響力，那就是“凈資產加商譽”，有了商譽，就是一本萬利?？煽诳蓸泛芎煤葐?可口可樂很有營養嗎?什么都不是，可口可樂已經成為一個精神象征!
中小企業如何進行價值評估
1.客觀估價法?？陀^估價法，就是以已確定的資產價值為基礎的一類估價方法。主要包括賬面價值法、原始成本價值法、市場價值法、公允價值法、清算價值法等。
2.比較估價法。比較估價法又稱為以營利為基礎的估價法，即資產的價值或企業的價值來自于可比較資產或企業的定價。
3.折現現金流量估價法。折現現金流量估價法是指一項資產的價值是由其預期現金流量的現值決定的。企業價值表現為以加權平均資本成本為折現率對未來預期現金流量進行折現的貼現值，即企業價值與企業未來現金凈流量成正比，與折現率成反比。
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