裝修行業(yè)市場分析

裝修(英文：decoration)是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)，對包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。下面跟小編來看看大家關(guān)于裝修行業(yè)的分析吧!

裝修行業(yè)未來出路，運(yùn)營模式匯總分析

一、 純高端市場：市場份額5%

高端公司或設(shè)計(jì)工作室(以高端設(shè)計(jì)落地為優(yōu)勢輸出)，客單價(jià)100萬以上。

主打設(shè)計(jì)師水平走設(shè)計(jì)品牌路線，以全案或設(shè)計(jì)+施工為主。

二、大型裝企：市場份額30%

以東易日盛、名雕裝飾為代表的大規(guī)模裝企，還是會穩(wěn)定的在市場中搶占一席之地。憑借穩(wěn)定的根基及品牌影響力對客戶群體的傳遞和市場占有率趨于穩(wěn)定狀態(tài)，但傳統(tǒng)裝修行業(yè)存在的坪效問題還是無法得到根本解決，據(jù)財(cái)政報(bào)表數(shù)據(jù)得出，大型裝企凈利潤在6%，普遍很低，據(jù)了解，在19年底一些企業(yè)已經(jīng)開始不斷優(yōu)化和減少店面的投入和擴(kuò)張。也許以2019年為一個(gè)分界線，如何維持好現(xiàn)狀和做到穩(wěn)步提升，減少獲客成本和運(yùn)營成本的投入。能夠降本增效，維持產(chǎn)值和利潤的平衡，是大型裝企在2020年需要直面和解決的問題。

三、 垂直型互聯(lián)網(wǎng)家裝：市場份額25%

以標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，整裝交付為主。線上獲客，線下服務(wù)。降低傳統(tǒng)裝修公司獲客成本，增大獲客流量，依靠穩(wěn)定可復(fù)制的批量交付能力吸引客戶，x99的整裝套餐，標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品品類，把設(shè)計(jì)，主材，施工規(guī)范為一個(gè)家裝產(chǎn)品，經(jīng)過4次節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收和100多個(gè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行透明信息化施工管理，主材品牌及品類選擇規(guī)定在一個(gè)范圍內(nèi)，滿足沒有過多時(shí)間精力投入需要快速消費(fèi)做決定的客戶群體。

分析：此模式需要穩(wěn)定的后臺運(yùn)營系統(tǒng)及標(biāo)準(zhǔn)的流程、規(guī)則、交付能力來進(jìn)行支撐，標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程的執(zhí)行并不簡單，需要有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)且需要有人監(jiān)督執(zhí)行，此過程并不能實(shí)現(xiàn)透明化管理，家裝嚴(yán)重依賴人的執(zhí)行力和工人的水平，如果沒有一個(gè)穩(wěn)定后臺和成熟的激勵機(jī)制綁定，并不能實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營。家裝行業(yè)員工歸屬感和穩(wěn)定度很低，需要把員工變成海底撈一樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不僅需要激勵機(jī)制更需要考核制度和企業(yè)文化的滲透。

四、 批量精裝B2C：市場份額20%

依靠房地產(chǎn)品牌賦能及官方背書，取得業(yè)主的信任從而降低獲客成本和降低客戶取信難度。增加營銷優(yōu)勢及快速轉(zhuǎn)化率。運(yùn)營模式同樣以標(biāo)準(zhǔn)化為主，但批量精裝模式比較挑城市和客群，批量精裝B2C模式適合于消費(fèi)節(jié)奏快的一線城市邊緣區(qū)域，業(yè)主在收樓同時(shí)可以一次性搞定裝修。不適用于改善剛需型住房，因?yàn)闃I(yè)主個(gè)性化需求比較多，容錯(cuò)率低，要求高。這樣的樓盤比較適合中等偏上的半包類公司。

五、 BBC房地產(chǎn)定制精裝模式：市場份額20%

在房地產(chǎn)銷售賣房時(shí)綁定裝修，并賦予買房政策的綁定及優(yōu)惠。在業(yè)主購房時(shí)且最信任地產(chǎn)品牌時(shí)簽訂裝修定金協(xié)議，且定金不可退。不僅推動促進(jìn)賣房的轉(zhuǎn)化也可以直接在房地產(chǎn)上游截流部分客戶群體。相比于B2C模式，BBC模式更早切入，搶占時(shí)機(jī)和市場。后期交付可BBC+B2C模式一起運(yùn)營，還可更加快速提高小區(qū)占有率。

此模式在時(shí)機(jī)及獲客成本上的優(yōu)勢大大提升，項(xiàng)目的成功與否取決于1.項(xiàng)目品牌性及客戶的認(rèn)可度2.樓盤銷售程度的快慢難易和進(jìn)展程度3.地產(chǎn)銷售政策的綁定程度4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對整體的把控，置業(yè)銷售的日常維護(hù)及關(guān)系的搭建和日常培訓(xùn)滲透及客戶追蹤。5.銷售簽約獎勵的快速變現(xiàn)6.精裝的整體定價(jià)及產(chǎn)品優(yōu)勢7.項(xiàng)目整體的客群定位。

裝修行業(yè)是夕陽行業(yè)么?未來前景怎樣?

裝修入行門檻低，開在豪華家居城里或者胡同里或者擺地?cái)偵匣蛘唛_在網(wǎng)上都有……復(fù)購率、滿意度低;工人搶單、監(jiān)理搶單、業(yè)務(wù)員搶單、設(shè)計(jì)師搶單;廣告費(fèi)、訂單成本高(那只貓那只狗那只兔都有高額提點(diǎn));裝修一次保修5年，電腦或手機(jī)保修一次麻煩透了，更別提保修房子了……

裝修是裝修公司/包工頭的賺錢工具，沒工地就沒錢，有門店有工人不開單更發(fā)愁，某某某大裝修公司又倒閉了，不是他沒做好是市場競爭太激烈還有房地產(chǎn)業(yè)有點(diǎn)風(fēng)吹草動裝修市場就受影響，再來一次疫情，全部裝修停頓，門店關(guān)著業(yè)務(wù)員養(yǎng)著設(shè)計(jì)師養(yǎng)著房租叫著，慘不忍睹!

萬科、碧桂園、鏈家等等大公司都做裝修了，哪家不是資本雄厚，哪家不一堆業(yè)主資源，哪家不秒殺一群老弱病殘裝修公司……

房地產(chǎn)開發(fā)熱潮減退，對房地產(chǎn)下游的家具、衛(wèi)浴甚至廚衛(wèi)整個(gè)泛家居行業(yè)都帶來影響。

全裝修時(shí)代來臨，極度重資產(chǎn)，裝修公司轉(zhuǎn)型步幅蹣跚。

裝修公司內(nèi)憂外患，內(nèi)防工人、設(shè)計(jì)師、業(yè)務(wù)員，外防豺狼虎豹，更怕新房精裝修普遍化……

沒有一個(gè)行業(yè)像裝修行業(yè)那么低端，天天說機(jī)器人，怎么都離不開老瓦匠老木匠的雙手。

沒有一個(gè)行業(yè)像裝修行業(yè)那么競爭白熱化，兩把刷子就開張做裝修公司。

沒有一個(gè)行業(yè)像裝修行業(yè)支撐了大量的農(nóng)村大量剩余勞動力，裝修行業(yè)不缺工人。

不過，也不要太悲觀，做裝修公司老板總是比做工人賺得多。

裝修行業(yè)的現(xiàn)狀如何?如何進(jìn)入這個(gè)行業(yè)?發(fā)展前景如何?

裝修行業(yè)或者叫他寬泛的名稱家裝行業(yè)，這行業(yè)的前景到了2018年4月還是一樣如此其他答主的問題到現(xiàn)在一樣還是沒有任何解決，這行業(yè)或者這種專業(yè)完全就是建筑學(xué)、環(huán)藝設(shè)計(jì)的劣化版。

先從這個(gè)大學(xué)這類專業(yè)開始說起，當(dāng)你看到哪個(gè)大學(xué)有專業(yè)是叫室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)、裝潢藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)的可以完全把他們認(rèn)為是罐頭工廠的流水線劣質(zhì)罐頭生產(chǎn)線了。這類專業(yè)就是閹割了土木工程的工程力學(xué)+閹割了環(huán)藝設(shè)計(jì)的繪畫的畸形混合體。為什么現(xiàn)在裝修(家裝)行業(yè)高不成低不就，大學(xué)的開設(shè)專業(yè)不是沒有關(guān)系，我就是一個(gè)這個(gè)劣質(zhì)罐頭廠生產(chǎn)線上生產(chǎn)出來的(浙江的大專三年專業(yè)是裝潢藝術(shù)設(shè)計(jì))。起初我選報(bào)專業(yè)天真的以為裝潢藝術(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)該就是近似建筑學(xué)的吧，大學(xué)里的生活是無憂無慮的同時(shí)也麻痹了我的神經(jīng)，我們在一部分老師(也有好的老師希望點(diǎn)醒我們告訴我們我們這專業(yè)的本質(zhì)但是人的惰性和貪婪往往會選擇性的屏蔽掉這些危險(xiǎn)信號)構(gòu)想的虛幻的精神世界里沉醉著，當(dāng)?shù)搅松鐣?shí)習(xí)的時(shí)候我才看清楚完全不是這么一會事，涉及外立面的幕墻結(jié)構(gòu)的和屋舍承力結(jié)構(gòu)的建筑公司完全是不會要你的，因?yàn)楹芎唵挝覀儾⒉粫こ塘W(xué)、地基與基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、工程結(jié)構(gòu)你連行業(yè)基礎(chǔ)的證書都沒有(構(gòu)工程師、建筑師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、安全工程師、建造師)更直接的就是你的專業(yè)欄不是土木工程的而是裝潢藝術(shù)設(shè)計(jì)。罷了排除一切的建筑公司再去一些環(huán)藝類的公司，但是環(huán)藝到底是什么?畢業(yè)后選的工作是什么?相信學(xué)環(huán)藝專業(yè)的就知道了有部分大學(xué)的環(huán)藝是有土木工程的基礎(chǔ)的他們偏向于建筑學(xué)這類(不濟(jì)土木工程的理科系統(tǒng)但是有基礎(chǔ))自然就去了第一類建筑公司和城市規(guī)劃設(shè)計(jì)(這類就是去考當(dāng)?shù)氐耐恋鼐只蛘叱鞘幸?guī)劃局多數(shù)為公務(wù)員)，而傾向與藝術(shù)設(shè)計(jì)的一部分人畢業(yè)選擇的專業(yè)是平面設(shè)計(jì)和廣告設(shè)計(jì)去了= =，然后呢班級里有部分人(我自己)是高考上來的有部分人是藝考上來的自然我們的繪畫功底有差距結(jié)果很明顯我們這類美術(shù)底子渣的去走平面設(shè)計(jì)和廣告設(shè)計(jì)自然是死路一條了，況且大學(xué)還是有廣告設(shè)計(jì)和平面設(shè)計(jì)專業(yè)的呢你個(gè)外來勢力還要去“海外”打跨界作戰(zhàn)= =能贏嗎?結(jié)果呢，就是跑到了家裝設(shè)計(jì)(裝修行業(yè))，這就很好解釋了為什么家裝(裝潢行業(yè))為何如此魚龍混雜，這行業(yè)就像個(gè)剛剛出生的嬰兒是有先天性的遺傳病的，這是大學(xué)專業(yè)開設(shè)時(shí)就埋下了雷的。

這行業(yè)是有遺傳病的(上述內(nèi)容)，但是這病也不至于讓這嬰兒到一命嗚呼的恐怖地步，如果后天的市場有合理的管理、公司遵守行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)也可以健康的成長起來。畢竟當(dāng)年18年前，政府也沒有想搞出個(gè)讓房地產(chǎn)商買的商品房要精裝修，市面上有相當(dāng)多的毛胚房，房地產(chǎn)市場大好自然也就有這方面的個(gè)需求，雖然前景不如建筑公司但是一樣能創(chuàng)出自己的一片藍(lán)海來。我是17年畢業(yè)進(jìn)入這行業(yè)的，再加上半年的實(shí)習(xí)我自己也干了1年可以說也有1年半載的時(shí)光了，之前的現(xiàn)狀我不清楚，當(dāng)時(shí)我還是學(xué)生，再加上樓上幾位答主也很清楚詳細(xì)的解釋了為什么這行業(yè)從一片藍(lán)海最終惡心的成為了一片紅里透黑的海。我就說說我最終選擇專業(yè)的幾個(gè)原因和18年了這行業(yè)發(fā)展到了什么地步，是走上坡路還是往相反的方向一路猛沖。

同樣先說說結(jié)論：醫(yī)學(xué)上癌癥的不同時(shí)期分為早、中、中晚、晚期這四階段的話，家裝行業(yè)(裝潢行業(yè))可以說已經(jīng)到了中晚期了，末期也是如影隨形不復(fù)當(dāng)年的藍(lán)海之勢了。市場結(jié)構(gòu)已經(jīng)僵化了難以再支持他的市場結(jié)構(gòu)了，被更大的市場就是建筑行業(yè)給吞并了。

先說說我一個(gè)應(yīng)屆畢業(yè)生眼中的家裝(裝潢)行業(yè)是怎么樣僵化的。從行業(yè)游戲規(guī)則、公司、客戶市場、從業(yè)人員四個(gè)角度來看看。

一、行業(yè)的規(guī)則是什么?自然而然就是國家頒布的建筑法了，他不僅僅內(nèi)容涉及建筑行業(yè)也涉及了裝潢的管線、也設(shè)計(jì)工程質(zhì)量的問題，但是從名字就能看出這是專門為了建筑行業(yè)制定的游戲規(guī)則，他的裁判是政府的部門和委托機(jī)構(gòu)，但是他們的驗(yàn)收門檻是建筑、道橋、水利工程。說白了裝潢行業(yè)沒有真正意義上的游戲規(guī)則，沒有與之對應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的存在，完全靠從業(yè)人員的行業(yè)素質(zhì)。搞笑不，一個(gè)大行業(yè)內(nèi)的規(guī)則居然為0?裁判為是0?唯一的相關(guān)的就是個(gè)02年頒布的建設(shè)部領(lǐng)。

二、既然沒有具體的規(guī)則公司的競爭就不用多說了吧商人都是唯利是圖的，高開低走，追求利益的最大話是他們的職責(zé)。以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的家裝(裝潢)公司逐漸被邊緣化了，市面上充斥著以量為主導(dǎo)的野雞公司，以年年不斷從大學(xué)畢業(yè)的新人拿來當(dāng)自己廉價(jià)的勞動力，就想子彈一樣一次性的，用完玩好了。自己卷了錢就跑唄。他們寧愿客戶砸自己手里也不愿意給他留機(jī)會。

三、客戶的生活、消費(fèi)態(tài)度雖然沒有問題，但是市場就這么大這也在一定程度上的助長了家裝(裝潢)公司放棄了以設(shè)計(jì)為主導(dǎo)轉(zhuǎn)而走量的模式。不是每個(gè)人家里裝修都能金碧輝煌的，有的經(jīng)濟(jì)富足點(diǎn)的說不定還有資金讓設(shè)計(jì)師有空間彰顯創(chuàng)意，但是經(jīng)濟(jì)貧瘠點(diǎn)的就只要基本的功能就可以了，設(shè)計(jì)師們很多的設(shè)計(jì)在他們眼中只不過是浪費(fèi)錢，他們選裝修公司不是比較設(shè)計(jì)而是哪個(gè)便宜，開口不問設(shè)計(jì)而是預(yù)算是多少啊?其實(shí)有的時(shí)候材料的預(yù)算已經(jīng)被設(shè)計(jì)師壓的很低很低了但是一樣無法入他們眼，最終設(shè)計(jì)師崩潰了，自己日思夜想的設(shè)計(jì)對于他們真的還不值得網(wǎng)上簡簡單單的copy。簡而言之就是有眼光有設(shè)計(jì)天賦的設(shè)計(jì)師會漸漸的離開這個(gè)行業(yè)從事更高端的建筑行業(yè)，有更大的平臺來展現(xiàn)自己的設(shè)計(jì)。頭也不回的離開了最初的家裝(裝潢)行業(yè)。

四、因?yàn)榛A(chǔ)建筑的扭曲導(dǎo)致了，上層建筑同樣出現(xiàn)了畸變。設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)畫出來的施工圖真的是一文不值的(親身體會)你熬夜加班畫的設(shè)計(jì)圖他們按張給你算錢，跟賣草紙一樣。實(shí)習(xí)生就是等于手槍子彈一次性的。禍害行業(yè)的罪魁禍?zhǔn)拙褪墙ú男袠I(yè)、空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的回扣跟設(shè)計(jì)師的月薪掛鉤的營銷套路。我親生經(jīng)歷是什么是我的師傅向客戶推薦自己開東芝空調(diào)專賣店的朋友的空調(diào)，拿他朋友的回扣一單中央空調(diào)的外機(jī)、施工的回扣能輕輕松松的吃到2000到4000一個(gè)月能有2單月薪就6000到8000怎么樣高薪吧，你真的覺得那些說這自己是東芝專賣店的是真的專賣店?就跟大陸爛大街的蘋果專賣店一樣。而設(shè)計(jì)的圖紙呢就交到我這實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師的手里了呵呵，量房我量，設(shè)計(jì)他就把客戶的大概設(shè)計(jì)風(fēng)格告訴我一下，圖紙也是我熬夜畫出來的結(jié)果呢?我?guī)退瓿山?0%的設(shè)計(jì)工作工資只有少得可憐的2000+，后期施工要是出了問題他就一句話我圖畫出來了現(xiàn)場的問題你們?nèi)フ沂┕けO(jiān)理啊又不是我的設(shè)計(jì)問題來逃脫。結(jié)果顯而易見就是這些設(shè)計(jì)師完全成為建材、空調(diào)的推銷員。要是哪個(gè)客戶猴機(jī)靈說我不要空調(diào)外機(jī)我有定了，他以為他能逃脫被宰的情況?錯(cuò)關(guān)鍵就在他們開的建材報(bào)價(jià)清單上了，這些設(shè)計(jì)師在公司研究的是設(shè)計(jì)?不是他們是研究自己的報(bào)價(jià)清單，清單都有模板的模板已經(jīng)多加了價(jià)格保證了他們能不虧先，最初給客戶的第一一份清單價(jià)格要調(diào)高，要是客人接受了完美賺翻，要是客人覺得不行ok反正有預(yù)留降價(jià)再表演一出苦肉計(jì)，沒有交付押金錢是絕對不會讓你拍照和帶著這份清單的，因?yàn)榕聞e人搶單= =呵呵設(shè)計(jì)是你隨便拍的居然沒有人在意你的設(shè)計(jì)會溜出去，畢竟反正大家設(shè)計(jì)都是換湯不換藥。至于實(shí)習(xí)生?那真的就是黑奴一樣待遇，這行業(yè)基本是單休的，忙的時(shí)候別說單休了一天休息都沒有，晚上加班也是家常便飯，但是你要搞清楚哦，沒有加班費(fèi)的哦，底薪就1000你想靠底薪活?至于你想轉(zhuǎn)正拿到加班費(fèi)?那可是比登天還難了，絕大多數(shù)的人都是換公司來達(dá)到轉(zhuǎn)正的目的的，因?yàn)槟愕膸煾禃M可能的放慢你的腳步，你走了誰來當(dāng)他的子彈了呢?加班說著好聽我請你們吃晚飯啊也就他平時(shí)中午的快餐多加個(gè)蔬菜罷了。你的業(yè)余時(shí)間可以說是全部剝奪的。我在杭州做的最累的一個(gè)公司是在杭州洲際酒店旁邊的泛海國際大廈里的一個(gè)別墅公司名字就不說了。一個(gè)星期有5天是中午11點(diǎn)上班凌晨二三點(diǎn)下班的，為什么?因?yàn)樵O(shè)計(jì)師往往有個(gè)習(xí)慣就是當(dāng)設(shè)計(jì)必須自己來的時(shí)候他們就會慢慢拖為什么因?yàn)楹唵蔚亩际俏覀儗?shí)習(xí)生代勞了，一到自己的時(shí)候懶散的習(xí)慣就養(yǎng)起來了，前期設(shè)計(jì)階段時(shí)間充裕就看看視頻下午去工地玩玩，后期時(shí)間不夠了開始想搞事情了，奈何工地的工人又是早上上班要去搞工地了，晚上迫不得已到公司想設(shè)計(jì)我們就跟著旁邊畫cad，他的手稿完成了就交給我們畫cad了，說是說的好聽你們明天中午給我啊，但是時(shí)間已經(jīng)是晚上凌晨1點(diǎn)多了，一個(gè)接近800平方的別墅所有的立面要在接下來10個(gè)小時(shí)完成有我們有三個(gè)實(shí)習(xí)生一起來分?jǐn)偅闫饋砗芎眠€有10個(gè)小時(shí)但是我們連覺都沒有睡啊，去除5個(gè)小時(shí)再算算時(shí)間就只要5個(gè)小時(shí)了啊，再去除早飯路途等時(shí)間再算算就只要4個(gè)小時(shí)了吧而設(shè)計(jì)師呢因?yàn)橥砩霞影嗄艿窒诙斓纳习鄷r(shí)間，從0點(diǎn)開算他1點(diǎn)回去9點(diǎn)上班還能再賴一個(gè)小時(shí)10點(diǎn)上班呵呵。我們只能選擇加班到天亮到畫好回去睡覺再去上班。

上述的行業(yè)問題各各是毒瘤的情況而且深入骨髓，幾乎每個(gè)公司都有類似的情況出現(xiàn)，我一共去了兩家公司都有一樣的問題。你做為新人唯一能祈禱的就是能遇到個(gè)好的師傅，他有好的作息時(shí)間好的三觀以設(shè)計(jì)為自己的出發(fā)點(diǎn)和價(jià)值目標(biāo)，而不是僅僅的金錢，能真真正正對你未來負(fù)責(zé)任的交你。等你花了大把時(shí)間受苦受累了大半年，工作的性質(zhì)完全跟你所想的背道而馳，做為設(shè)計(jì)師的尊嚴(yán)毫無人在意，眼里就只要錢錢錢的工作到頭來看看雙休少加班而且是朝著為設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)的工作的同學(xué)生活中帶著笑容，雖然銀行卡的存款你比他們多了1/3但是不滿卻越來越嚴(yán)重。有人說家裝是朝陽行業(yè)，我看未必。

家裝裝潢行業(yè)像沿海，市場客戶是魚，那些裝潢公司就是一艘艘小漁船，起初確實(shí)能滿載而歸，但是沿海的魚越來越少了，那些小漁船敢去更遠(yuǎn)的藍(lán)海撈魚嗎?他們連門檻都邁不進(jìn)去，因?yàn)槔颂罅恕，F(xiàn)在越來越多的建筑公司也涉足的這塊，高端的別墅已經(jīng)是建筑公司的目標(biāo)范疇了，小戶型的套房本來是家裝市場的有力點(diǎn)但是精品房政策一出也讓家裝的生存空間一再收縮，未來市場市只要建筑企業(yè)，勢必是趨勢。因?yàn)槭袌龅膶I(yè)話也是不可逆的。建議就是要是年輕還有時(shí)間就轉(zhuǎn)個(gè)專業(yè)或者再學(xué)一個(gè)其他的，也總比吊死在這個(gè)行業(yè)里來的好。畢竟還有希望，真的不行了就轉(zhuǎn)個(gè)銷售類的吧因?yàn)榧已b設(shè)計(jì)師跟銷售別無二致，唯一的有點(diǎn)就是名字上叫做家裝。

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