資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀

資產(chǎn)評(píng)估是指由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。下面是小編整理的一些關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的文章，希望對(duì)你有所幫助。

關(guān)于評(píng)估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景如何?

在這里，我根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)單說(shuō)明一下。

主要從評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀、評(píng)估行業(yè)前景、資產(chǎn)評(píng)估考試和房地產(chǎn)估價(jià)師考試、薪資狀況這幾方面說(shuō)明。

我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)開(kāi)始于上世紀(jì)80 年代，相比較于發(fā)達(dá)國(guó)家，起步較晚。隨著90年代中期住房制度開(kāi)始改革，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)迎來(lái)了第一個(gè)好時(shí)候。

進(jìn)入21世紀(jì)，各金融機(jī)構(gòu)以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，進(jìn)行放貸，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)也就風(fēng)生水起，慢慢地，抵押評(píng)估業(yè)務(wù)成為估價(jià)行業(yè)中最主要的業(yè)務(wù)種類(lèi)。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家政策的一步步調(diào)控，我們的評(píng)估業(yè)務(wù)也在不斷地變化著。

一、 評(píng)估行業(yè)的現(xiàn)狀

(一)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)評(píng)估費(fèi)越來(lái)越低

1、傳統(tǒng)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)激烈，為獲取業(yè)務(wù)，降低收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈。

2、金融機(jī)構(gòu)付評(píng)估費(fèi)的越來(lái)越多，金融機(jī)構(gòu)為了節(jié)約成本，給予評(píng)估公的的評(píng)估費(fèi)也是越來(lái)越低。在我們這兒，個(gè)貸業(yè)務(wù)收費(fèi)二三百的到處都是。

(二)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)量逐漸減少

1、國(guó)家調(diào)控政策影響，整個(gè)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新階段，金融機(jī)構(gòu)本身結(jié)束了粗放經(jīng)營(yíng)，放貸數(shù)量減少，評(píng)估公司的業(yè)務(wù)量(以金融機(jī)構(gòu)評(píng)估業(yè)務(wù)為主的)也跟著受到嚴(yán)重影響。

2、評(píng)估公司在逐漸增多，評(píng)估師也在逐年增加。

目前，全國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)約5300家，其中一級(jí)資質(zhì)約600家，二級(jí)資質(zhì)約1700家，三級(jí)(含暫定)資質(zhì)約3000家;注冊(cè)執(zhí)業(yè)人數(shù)約為5.4萬(wàn)人(數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理)。從業(yè)人員增加，行業(yè)趨于飽和，評(píng)估公司招聘條件逐漸提高。前些年可能中專(zhuān)都可以，現(xiàn)在一般都需要本科畢業(yè)了。

3、大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來(lái)，在某種程度上減少了評(píng)估業(yè)務(wù)數(shù)量。

近幾年，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展飛速，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)與大數(shù)據(jù)有著必然而緊密的聯(lián)系，大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來(lái)與發(fā)展對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)造成一定的沖擊。網(wǎng)上估價(jià)有速度快，效率高，成本低的特點(diǎn)，很多金融機(jī)構(gòu)等愿意采用。

哈哈，朋友們，是不是看到這，就給自己打退堂鼓了呢?我要告訴大家的是：不要，千萬(wàn)不要。

每個(gè)行業(yè)都有它的好與不好，就看你如何選擇，如何看待，如何努力去爭(zhēng)取了。

房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)絕不是像有些人說(shuō)的，是沒(méi)有前景是沒(méi)落的行業(yè)，現(xiàn)在就容我來(lái)說(shuō)說(shuō)第二點(diǎn)估價(jià)行業(yè)的前景吧。

二、 估價(jià)行業(yè)的前景

(一) 行業(yè)地位穩(wěn)固

1、資產(chǎn)評(píng)估：2016年12月1日起實(shí)施了《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有了法律根基，也就是說(shuō)評(píng)估行業(yè)發(fā)展從此有了重要法律保障。這個(gè)行業(yè)隊(duì)伍在不斷壯大，行業(yè)地位越來(lái)越穩(wěn)定。

2、房地產(chǎn)評(píng)估：

近幾年，國(guó)家對(duì)各行各業(yè)的職業(yè)資格證書(shū)管理力度很大，要么取消，要么轉(zhuǎn)讓準(zhǔn)入類(lèi)、水平評(píng)價(jià)類(lèi)。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)依然屹立不倒。這與國(guó)際大環(huán)境也有關(guān)，一些發(fā)達(dá)國(guó)家，評(píng)估行業(yè)比我們起步早，現(xiàn)在依然存在。

所以，我們房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的地位一直都在!

3、掛靠證書(shū)的現(xiàn)象減弱

隨著社保的改革和國(guó)家對(duì)證書(shū)掛靠的整治，一些掛證的將不能在評(píng)估公司生存，對(duì)我們?cè)诼毴藛T也是一種尊重與鼓勵(lì)。

4、 拓展業(yè)務(wù)范圍

雖然傳統(tǒng)的銀行抵押業(yè)務(wù)數(shù)量減少，收費(fèi)降低，但評(píng)估行業(yè)其他相關(guān)業(yè)務(wù)很多，需要去開(kāi)發(fā)，想辦法向新的評(píng)估業(yè)務(wù)領(lǐng)域靠攏，會(huì)有新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

比如說(shuō)，兩三年前記得去北京學(xué)習(xí)的時(shí)候，有位授課老師講了這樣一種業(yè)務(wù)：就是對(duì)土地使用權(quán)的歷史現(xiàn)象(主要指污染)進(jìn)行盡職調(diào)查評(píng)估。比如說(shuō)十年前，這宗地遭受了什么，對(duì)土地產(chǎn)生了什么影響，對(duì)周?chē)a(chǎn)生了什么影響等等，五年前，又是什么狀況，有哪些遺留問(wèn)題，有哪些影響等，老師說(shuō)做這種業(yè)務(wù)估價(jià)師會(huì)很辛苦，不光需要專(zhuān)業(yè)的工具，專(zhuān)業(yè)的知識(shí)去判斷，甚至需要到各地走訪找出關(guān)鍵所在，一個(gè)業(yè)務(wù)可能需要半年時(shí)間，但這類(lèi)業(yè)務(wù)收入很高。

還有，市政項(xiàng)目利弊評(píng)估(主要側(cè)重于社會(huì)效益)。去年我們這有個(gè)市政競(jìng)標(biāo)評(píng)估項(xiàng)目是：公共自行車(chē)，試運(yùn)行一段時(shí)間后，政府部門(mén)想要對(duì)運(yùn)營(yíng)成本與經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等有個(gè)評(píng)估，需要得出是終止還是繼續(xù)這一市政項(xiàng)目的結(jié)論。

其他業(yè)務(wù)種類(lèi)：

司法鑒定評(píng)估、房地產(chǎn)拍賣(mài)評(píng)估、征收評(píng)估、房地產(chǎn)稅、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓評(píng)估、房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估、協(xié)助審計(jì)評(píng)估、移民物業(yè)價(jià)值評(píng)估、損害賠償評(píng)估等。

上市企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值評(píng)估、合作入股資產(chǎn)評(píng)估、個(gè)人理財(cái)房地產(chǎn)價(jià)值咨詢等。

項(xiàng)目前期咨詢?cè)u(píng)估。

住房租賃市場(chǎng)領(lǐng)域評(píng)估。

等等、等等……

還可以充分發(fā)揮估價(jià)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì), 挖掘市場(chǎng)業(yè)務(wù)潛力, 拓寬業(yè)務(wù)渠道, 介入城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)作與并購(gòu)、城市更新與重建等領(lǐng)域。

5、大數(shù)據(jù)的局限

評(píng)估標(biāo)的物有各區(qū)域，各類(lèi)型，有工業(yè)企業(yè)的，商業(yè)內(nèi)街的，內(nèi)街的內(nèi)街的(一街、二街、三街到八街九街的)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上、村里的商業(yè)房、住宅房的，有小產(chǎn)權(quán)的，還有只是集體土地的住宅，無(wú)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的等等。

作為網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)評(píng)估，只擅長(zhǎng)城市區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)沿街位置的商業(yè)房評(píng)估，以上的其他區(qū)域和房地產(chǎn)類(lèi)別則不是強(qiáng)項(xiàng)，甚至有很不靠譜的情況發(fā)生。

在我們的司法評(píng)估項(xiàng)目中，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)失敗的例子很多，經(jīng)常有法院提供的材料是網(wǎng)絡(luò)估價(jià)報(bào)告書(shū)，本來(lái)是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房，單價(jià)約三四千，可網(wǎng)絡(luò)估價(jià)確到了七八千一平，相差如此之大，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，總是不可取，需要重新請(qǐng)?jiān)u估公司估價(jià)。

再比如說(shuō)工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目的評(píng)估，評(píng)估范圍為土地使用權(quán)、地上房產(chǎn)及地上所有附著物，網(wǎng)絡(luò)估價(jià)就根本不可能了。所以說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)估價(jià)不會(huì)取代估價(jià)師去實(shí)地勘查后的估價(jià)。

我記得不知從哪里看過(guò)這樣一句話，說(shuō)我們的評(píng)估是科學(xué)與藝術(shù)的結(jié)合體。我很喜歡這句話，我相信這句話也是很多資深的老估價(jià)師們喜歡的一句話。因?yàn)檫@一行，你從業(yè)的時(shí)間越久，你就覺(jué)得不會(huì)的東西越多，這是個(gè)博大精深的行業(yè)，所涉及的知識(shí)范圍廣，建筑、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、法律等等。只要你鉆進(jìn)去了，就會(huì)想深挖。哪怕只是一點(diǎn)點(diǎn)的進(jìn)步也覺(jué)得高興。

對(duì)于這個(gè)行業(yè)，我經(jīng)常見(jiàn)一些無(wú)原則的朋友們各種吐槽，說(shuō)是這個(gè)行業(yè)已經(jīng)不行了，沒(méi)啥前景，就是套模板，沒(méi)啥意思等等。

在這里我勸一些剛?cè)胄胁痪玫膶W(xué)弟學(xué)妹們，不要妄自評(píng)價(jià)，在你還沒(méi)有真正踏進(jìn)這一行的門(mén)檻時(shí)，沒(méi)有真正喜歡這一行業(yè)時(shí)，你理解的這行只是浮于表面的一點(diǎn)現(xiàn)象，不要以偏概全，不要像盲人摸象的故事中的人物一樣，等你真的了解了這行，再來(lái)個(gè)全面客觀的觀點(diǎn)陳述怎么樣?在這里，我將代表評(píng)估行業(yè)的同仁們表示感謝!哈哈，似乎把自己說(shuō)的像捍衛(wèi)國(guó)家的和平戰(zhàn)士，不好意思了，哈哈哈哈哈……

三、 資產(chǎn)評(píng)估師和房地產(chǎn)估價(jià)師考試

這兩個(gè)資格證書(shū)的考試，都是每年一次，基本都是每年九月十月考試。資產(chǎn)評(píng)估師三年一輪回，由財(cái)政部門(mén)組織;房地產(chǎn)評(píng)估師兩年一輪回，由住建部組織?？荚嚳颇慷际撬目?，考試難度都是中等偏上，具體報(bào)考條件報(bào)考時(shí)間等可百度或協(xié)會(huì)查詢。

四、 資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)薪資狀況

1、側(cè)重技術(shù)類(lèi)的

剛?cè)肼毜?，工資都很低。

對(duì)于有了資格證的，有了三年左右經(jīng)驗(yàn)以后能夠獨(dú)立完成復(fù)雜項(xiàng)目的，一般在四五千到一萬(wàn)左右。

經(jīng)驗(yàn)比較豐富的，一般在1萬(wàn)-2萬(wàn)之間。

這里，我說(shuō)的是一般情況，要就職于當(dāng)?shù)乇容^有實(shí)力的評(píng)估公司。如果說(shuō)是一些小打小鬧的評(píng)估機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)來(lái)源單一，收入可能減半甚至更少。

當(dāng)然，各區(qū)域不同，各評(píng)估公司管理體制、薪資制度不同，一線城市相對(duì)稍高，二線和三線差別不是特別明顯。

2、以跑業(yè)務(wù)為主的

這個(gè)就不好一概而論了，根據(jù)各公司平臺(tái)實(shí)力(這點(diǎn)很重要，一個(gè)評(píng)估公司在當(dāng)?shù)氐目诒?、?shí)力)不同，根據(jù)各業(yè)務(wù)人員水平不同，收入相差很大。在三線城市，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的，一年五六十萬(wàn)不成問(wèn)題，但我接觸過(guò)的，大部分在20萬(wàn)左右。

資產(chǎn)評(píng)估這個(gè)專(zhuān)業(yè)目前的前景如何?

現(xiàn)階段中國(guó)極需要資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人才。也就是現(xiàn)在行業(yè)很缺專(zhuān)業(yè)人才，但是要求至少本科。前不久廣東省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的秘書(shū)長(zhǎng)過(guò)來(lái)了我們學(xué)校給我們做了一些行業(yè)分析。具體數(shù)據(jù)我沒(méi)有記錄，總體意思就是1,現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的人老齡化，這些評(píng)估師基本都是從土地估價(jià)師，會(huì)計(jì)師轉(zhuǎn)行過(guò)來(lái)的。所以你現(xiàn)在看到很多資產(chǎn)評(píng)估所的老總，他們基本都掛著土地估價(jià)師的職稱(chēng)。 2，這些人雖然有經(jīng)驗(yàn)，但是他們之中很多人是沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)的。3，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從業(yè)人數(shù)不足，其中有專(zhuān)業(yè)資格證的人更是少之又少。(當(dāng)然了，現(xiàn)在財(cái)政部已經(jīng)改革了，新的資格證考試辦法將在這一年內(nèi)出臺(tái)，爭(zhēng)取下一年開(kāi)始資格考試)。4,資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)處于起步狀態(tài)，國(guó)內(nèi)水平遠(yuǎn)不及國(guó)外，理論主要來(lái)源國(guó)外。但是我們畢竟有中國(guó)特色，有很多外國(guó)理論不能生搬硬套。因此，在研究方面也是亟需人才。

1，行業(yè)日常，資評(píng)行業(yè)主要針對(duì)的都公司交易行為，為其提供參考意見(jiàn)。這是理想狀態(tài)，在入行大半年后(2017年11月重新回來(lái)資評(píng)的我)，參與3-4個(gè)大型項(xiàng)目后，有了不一樣的認(rèn)識(shí)，畢竟是乙方，有時(shí)候甲方爸爸的進(jìn)行一個(gè)經(jīng)濟(jì)行為的時(shí)候他們是有自己的期望值的。以個(gè)貸業(yè)務(wù)為例，一個(gè)人想跟銀行借多錢(qián)，自然希望標(biāo)的物評(píng)估值好看點(diǎn)，那么在前期與業(yè)務(wù)員溝通時(shí)自然有所要求，業(yè)務(wù)員呢，怎么說(shuō)，大多數(shù)業(yè)務(wù)員對(duì)專(zhuān)業(yè)是一知半解的，有時(shí)候就接了，到評(píng)估師手上就是要你想盡辦法去評(píng)出這個(gè)值的，當(dāng)然太離譜的值也是不被允許的哦。至于什么叫太離譜，就是一個(gè)不懂的人也能看出來(lái)有問(wèn)題。。。

2，關(guān)于考證，一定一定要拿到，最好就是畢業(yè)前，(反正我畢業(yè)的時(shí)候是第一批報(bào)名，而我沒(méi)報(bào)，現(xiàn)在看書(shū)也比較懶)，嗯，據(jù)我領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，考了證整個(gè)人都不一樣了。我也不清楚是什么狀態(tài)哈，因?yàn)槲覜](méi)證啊朋友。

3，關(guān)于薪酬，這是一份，事多多多多多、錢(qián)少少少少的工作，拿著最低工資，義務(wù)加班，哦，今天是端午啊，怪不得公司加班的人這么少。。。啊什么，今天不讓寫(xiě)加班，不能調(diào)休啊?？墒呛笈_(tái)要報(bào)告?希望個(gè)位萌新入行的話，真的不要有太多抱怨，少推脫多擔(dān)當(dāng)，少問(wèn)低級(jí)問(wèn)題(就是百度有答案的問(wèn)題)，不要說(shuō)自己不會(huì)并以此推脫工作(這是大忌大忌大忌適用于所有新人)。給大家參考一下我的薪資：廣州某評(píng)估公司，本科畢業(yè)，無(wú)任何證，稅前4k，稅后3.5k，房租加水電物管1.7k(步行上班10min)，日常吃飯開(kāi)銷(xiāo)日均40(最近開(kāi)始靠近50了)一個(gè)月，不出去海吃胡喝，1.5k，電話費(fèi)去了100，剩下的，300塊，湊合著用吧。半年來(lái)提成3.5k，這個(gè)數(shù)已經(jīng)是同階段里比較幸運(yùn)的數(shù)了。理想一點(diǎn)的話，稅后年薪5W吧，視乎跟進(jìn)項(xiàng)目大小以及提成率。。

4，工作日常，一般的新人剛進(jìn)來(lái)實(shí)習(xí)，都是做文書(shū)工作，歸歸檔啊，做做底稿，大家不要有大材小用的心態(tài)，用心處理底稿，以后現(xiàn)場(chǎng)收集資料的時(shí)候會(huì)比較有概念，很多佐證性資料是學(xué)校里沒(méi)有教過(guò)的。日常也會(huì)有很多行業(yè)術(shù)語(yǔ)，房地產(chǎn)的五證一書(shū)((一)國(guó)有土地使用證;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)建設(shè)工程施工許可證;(五)商品房預(yù)售許可證;(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。)、七通一平(水通、電通、排水通、排洪通、電訊通、煤氣管通及平整土地)、竣備(建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告)之類(lèi)。

5，關(guān)于外勤，嗯，視乎項(xiàng)目情況，外勤地點(diǎn)各式各樣，喜歡去別的城市吃吃逛逛的萌新估計(jì)特別喜歡外勤，but，too young，一般外勤作業(yè)差旅費(fèi)有限、時(shí)間有限，項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)要求你在限期內(nèi)完成所有必要程序，現(xiàn)金監(jiān)盤(pán)、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)器設(shè)備勘察盤(pán)點(diǎn)、車(chē)輛情況調(diào)查、企業(yè)基礎(chǔ)資料收集整理、協(xié)助企業(yè)填寫(xiě)申報(bào)表、抽查憑證、收集相關(guān)政策文件，這些都是基于，整個(gè)項(xiàng)目只有2-3個(gè)評(píng)估人員(含項(xiàng)目經(jīng)理)的情況。更有試過(guò)，在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)過(guò)程中直接測(cè)算的。

6，需要提前掌握的技能以及日常軟件，按字面理解就知道，資產(chǎn)評(píng)估是要出報(bào)告的要測(cè)算的，所以最近本的是熟練使用word、excel，什么叫熟練呢，就是用word你可以編自己的論文，鏈接目錄，調(diào)格式、行距，看得出字體差異，分得清符號(hào)是半角還是全角，插頁(yè)碼，插頁(yè)眉等。。。excel的話要求熟練使用公式，最具體的就是vlookup了。 這是兩個(gè)基本軟件，偶爾需要做股權(quán)架構(gòu)圖，那么可能需要會(huì)畫(huà)圖軟件，嗯，我是用ppt畫(huà)的。。。偶爾還需要你會(huì)編輯pdf文件。。。加個(gè)水印啊，轉(zhuǎn)一下格式啊。。。偶爾還要求你會(huì)使用wind。。。偶爾還會(huì)需要你剪個(gè)視頻。。。偶爾還需要你打個(gè)電話給中介詢價(jià)。。。偶爾還需要你fq找資料。。。偶爾還需要你會(huì)翻譯英語(yǔ)文件。。。偶爾還需要你做會(huì)議紀(jì)要。。。偶爾還需要你幫人裝個(gè)軟件、修個(gè)電腦。。。偶爾還需要你訂個(gè)酒店機(jī)票。。。大家沒(méi)事的時(shí)候?yàn)g覽器收藏欄先存下幾個(gè)數(shù)據(jù)網(wǎng)站、包括統(tǒng)計(jì)局的、機(jī)價(jià)網(wǎng)、天眼查、巨潮網(wǎng)、阿里巴巴等等都是日常的信息渠道來(lái)源。。。嗯資評(píng)嘛，就是要什么都會(huì)一點(diǎn)。。。///////這些是硬件要求，軟件要求，就是你要懂商務(wù)禮儀啊朋友，甲方爸爸對(duì)接的都是財(cái)務(wù)主管啊，分分鐘就是各種注冊(cè)稅務(wù)師啊，什么中級(jí)會(huì)計(jì)、高級(jí)會(huì)計(jì)。。(這些是我吹的。)所以，需要你注意言行舉止，不宜輕佻，要嚴(yán)肅。：)要表現(xiàn)得很專(zhuān)業(yè)。：)盡管你只是剛畢業(yè)，你要隨口念幾個(gè)理論，表示你的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。偶爾還會(huì)有與甲方爸爸吃飯的機(jī)會(huì)，那么，餐桌禮儀，大家就要小心了。不喝酒的同學(xué)，堅(jiān)決表明自己不喝，然后不要拿起酒杯。不會(huì)用筷子的同學(xué)，：)就少吃點(diǎn)，少夾點(diǎn)菜，曾經(jīng)有個(gè)實(shí)習(xí)生，在甲方爸爸的餐桌上，一邊夾菜一邊掉。。。全場(chǎng)的目光都在你身上了，你尷尬嗎?項(xiàng)目經(jīng)理還敢?guī)愠鋈?。。。然后多幫忙拿東西啊，盛飯盛湯，主動(dòng)點(diǎn)幫忙，你是小公舉沒(méi)錯(cuò)，但全場(chǎng)都是queen啊king啊的。。。自己體會(huì)吧。。

7，業(yè)余生活，：)，加班的你，不配有女盆友，一周工作時(shí)間接近60小時(shí)，大家隨意感受一下。多跑步多運(yùn)動(dòng)，不然沒(méi)有優(yōu)秀的身體該如何加班。然后多跟你的同事掌握共同語(yǔ)音，不然你很容易孤立無(wú)援，什么叫孤立無(wú)援，就是你做錯(cuò)了的東西，沒(méi)有人提醒你，也沒(méi)有人幫助你修正，然后經(jīng)理要你做的東西，你不知道可以問(wèn)誰(shuí)。。。嗯。。職場(chǎng)是這樣的了。需要靠到組織。。。

8，技術(shù)人員少摻和別人的是是非非。認(rèn)認(rèn)真真做技術(shù)。

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展歷史

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展歷程起源于20世紀(jì)80年代末和90年代初期。1989年在國(guó)家人事部的主持下，原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局成立了資產(chǎn)評(píng)估中心，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估，并依法行使資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管職能。1993年，我國(guó)成立了專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，積極對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，并制定了相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與規(guī)范，資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立標(biāo)志著我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估由政府主管轉(zhuǎn)向行業(yè)自律管理。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)入初始階段。到了20世紀(jì)90年代中期，國(guó)有企業(yè)股份制到達(dá)了一個(gè)高潮。1995年作為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)代表的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)正式加入國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)。

資產(chǎn)評(píng)估在誕生之初，就立足于保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)、防止國(guó)有資產(chǎn)流失，發(fā)揮著在國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易中抑制腐敗的重要作用。在國(guó)有企業(yè)股份改制、兼并、重組、境內(nèi)外上市、主輔分離、破產(chǎn)清算、中外合資、合作以及收購(gòu)行為中，資產(chǎn)評(píng)估有力地維護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)所有者權(quán)益，堅(jiān)持在對(duì)外開(kāi)放中的平等互利原則，維護(hù)國(guó)家合法權(quán)益。資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為交易雙方提供公允、公平、公正的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，減少了交易成本，規(guī)范了交易行為，為抑制腐敗產(chǎn)生，支持國(guó)企改革順利進(jìn)行，保證金融安全、防范金融風(fēng)險(xiǎn)作出了積極貢獻(xiàn)。隨著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的飛速發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中占有越來(lái)越重要的地位。近幾年，伴隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在我國(guó)每天都有各種復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交易的發(fā)生。在很多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，雙方都選擇由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。

因?yàn)楦嗟膮⑴c到經(jīng)濟(jì)中，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)逐漸走向?qū)I(yè)化和服務(wù)化。隨著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的不斷完善和發(fā)展，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則也有了新的突破，一方面引入了價(jià)值型理念，科學(xué)定位了資產(chǎn)評(píng)估在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)展中的地位和作用，另一方面資產(chǎn)評(píng)估方式趨于多樣化，并建立起專(zhuān)業(yè)的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。

總體來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)突破了歷史的發(fā)展領(lǐng)域，向新的空間邁進(jìn)。隨著發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始為混合所有制經(jīng)濟(jì)服務(wù)。在混合所有制經(jīng)濟(jì)下，資產(chǎn)評(píng)估為不同產(chǎn)權(quán)主體所持有的交叉股份提供定價(jià)尺度，促進(jìn)各企業(yè)的融合發(fā)展。它是資源配置的重要手段，更是維持市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的重要依據(jù)。它肩負(fù)著維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益和保護(hù)公共利益的重任。

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